Yritys
Niskan insinööripalvelut on yhden miehen rakentamispalveluyritys, jolta löytyy 20 vuoden kokemus rakennusalalta niin suunnittelu- kuin työnjohtotehtävistä.
Yritys palvelee / avustaa rakentajia ja remontoijia rakennesuunnittelu, lupa- ja valvonta asioissa. Kaikenlainen konsultointi rakentamiseen liittyen myös onnistuu. Toimin lupakuva asioissa koko Suomessa ja muissa asioissa Pohjois-Pohjanmaa- Kainuun alueilla.
Koulutukseltani olen rakennusinsinööri (AMK).
Palvelut
Niskan insinööripalvelut tarjoaa seuraavat palvelut kuluttajille, rakennusliikkeille ja taloyhtiöille.
Vastaava työnjohto ja valvontatyöt
Vastaava mestari (vastaava työnjohtaja) on yksi tärkeimmistä rakennuksen toteutusvaiheessa tarvitsemistanne henkilöistä. Hän on Teidän etujanne ajava rakennusalan asiantuntija, joka antaa neuvoja sekä valvoo rakennusurakoitsijoiden työn jälkeä.
Vastaava mestaria tarvitaan kaikkeen rakennusluvan vaativaan työhön. Vastaavan mestarin vastuulla on valvoa, että työmaalla noudatetaan lakeja, määräyksiä ja hyvää rakennustapaa. Vastaava mestari kantaa vastuun rakennushankkeesta joten kyseessä ei ole pelkästään nimellinen henkilö. Tästä syystä työstä laaditaan molemminpuolinen sopimus.
Vastaava mestari olisi hyvä hankkia jo rakennusprojektin suunnitteluvaiheessa. Tämän ansiosta vastaava mestari on heti mukana projektissa ja pystyy suorittamaan paremmin oman tehtävänsä sekä säästämään rakennuttajan kustannuksia. Vastaavaa mestaria ei kannata siis lähteä etsimään vasta siinä vaiheessa kuin suunnitelmat on jo lukittu.
Niskan insinööripalveluilla on 20 vuoden kokemus vastaan mestarin töistä. Lisäksi aiempi 19 vuoden työkokemus valtakunnallisen pientalotoimittajan palveluksessa, jossa olin vastuussa työmaatoiminnoista. Tunnen siis pientalorakentamisen kuin omat taskuni.
Vastaavan mestarin hinta
Vastaavan mestarin hinta riippuu paljon itse projektista. Hyvä ja ammattitaitoinen vastaava mestari kuitenkin maksaa itsensä takaisin. Omakotitalohankkeiden kokoisissa rakennusprojekteissa vastaavan työnjohtajan palkkaaminen maksaa 3000 – 6000 euroa. Pienemmissä- tai remonttikohteissa summa voi olla pienempikin. Mikäli vastaavan työnjohtajan palkka jää reilusti alle tämän kannattaa miettiä sitä, onko vastaava mestari valmis sitoutumaan projektiin riittävästi.
Mikäli tarvitset kohteellesi erillisen ja ulkopuolisen rakennustöiden valvojan voidaan palvelu räätälöidä tarpeittesi mukaiseksi.
Pääsuunnittelu
Pääsuunnittelijan tehtävänä on vastata koko rakennushankkeen laadusta, suunnittelun kokonaisuudesta ja hankkeen aikataulutuksesta ennen rakentamisen aloittamista. Pääsuunnittelijan varmistaa suunnittelun lähtötietojen riittävyyden ja toimittaa tarvittavat suunnitelmat erityissuunnittelijoille.
Pääsuunnittelijan tehtävänä on tarkistaa erityissuunnitelmien yhteensopivuus pääpiirustusten kanssa. Pääsuunnittelija tarkastaa erityissuunnitelmien riittävyyden ja etteivät ne ole ristiriidassa rakennussuunnitelmien kanssa.
Pätevä pääsuunnittelija tuo sujuvuutta ja kustannustehokkuutta rakennusprojektiin. Pätevä pääsuunnittelija tietää, millaisen talon tontille saa rakentaa, jotta se on alueen asemakaavan ja mahdollisten rakennustapaohjeiden mukainen. Asemakaava ja rakennustapaohjeet voivat määrittää tarkastikin esim. talon tyypin, korkeuden, pintamateriaalit ja sijainnin tontilla, joten ilman oikeanlaista ohjeistusta nämä asiat voivat tulla rakentajalle yllätyksenä. Hyvä pääsuunnittelija myös tietää, milloin poikkeuslupaa kaavamääräyksistä kannattaa hakea ja milloin kannattaa sen sijaan etsiä kokonaan toinen tontti.
Pääsuunnittelun hinta
Omakotitalohankkeiden kokoisissa rakennusprojekteissa hinta on n. 1550-3000€. Pienemmissä- tai remonttikohteissa summa voi olla pienempikin.
Rakennussuunnittelu
Rakennus- eli arkkitehtisuunnittelussa määritetään rakennuksen muoto, ulkoasu ja tilaryhmittely, sekä rakenteiden perusratkaisut. Rakennesuunnittelu määrittää ja mitoittaa rakennuksen rakenteet ja yksityiskohdat.
Niskan insinööripalvelut suunnittelee yksilölliset omakotitalot ja muut uudet rakennukset asiakkaan toiveiden ja mahdollisten luonnosten pohjalta. Tutkimme rakennuspaikan tarjoamat mahdollisuudet rakentamiselle. Suunnitteluun vaikuttaa moni asia, kuten kaavamääräykset, ilmansuunnat, maastonmuodot sekä rakentamiseen varattu budjetti. Nämä asiat haluamme huomioida ja yhteensovittaa asiakkaan toiveiden kanssa mahdollisimman mieluisaksi, toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi.
Rakennuslupakuvat eli pääpiirustukset koostuvat pohja-, leikkaus-, julkisivu- ja asemapiirustuksesta. Sovittaessa suunnittelupakettiin voidaan sisällyttää myös muita tarvittavia suunnitelmia.
Niskan insinööripalveluilla on useiden kymmenien eri kohteiden kokemus rakennussuunnittelusta.
Rakennussuunnittelun hinta
Omakotitalohankkeiden kokoisissa rakennusprojekteissa hinta on n. 800€. Pienemmissä- tai remonttikohteissa summa voi olla pienempikin.
Rakennesuunnittelu
Rakennesuunnittelijan tehtävä on esittää miten rakennus tai sen osa rakennetaan tai korjataan. Rakenteiden tulee kestää sille asetetut kuormitukset sekä rakennusfysikaaliset tai rakennussuojelulliset vaatimukset.
Rakennesuunnitelmat pitävät sisällään hankkeen luonteesta riippuen lausuntoja, tutkimuksia, arviointeja ja piirustusdokumentteja. Toteutussuunnitelmissa määritetään piirustuksin sekä mahdollisesti tekstein muun muassa käytettävät materiaalit, kiinnitykset ja tuennat, jotta lopputuloksesta saadaan terveellinen, kestävä ja turvallinen kokonaisuus.
Pientalokohteissa rakennesuunnittelu sisältää rakennetyypit, leikkauskuvat, tasopiirustukset ja tarkemmat yksityiskohdat (detaljit). Rakennesuunnittelun lähtötiedoiksi tarvitaan ajantasaiset arkkitehtisuunnitelmat sekä uudishankkeissa maaperätutkimusraportin.
Rakennesuunnittelun hinta
Omakotitalohankkeiden kokoisissa rakennusprojekteissa hinta on n. 1550-3000€. Pienemmissä- tai remonttikohteissa summa voi olla pienempikin.
Rakentamisen konsultointi
Niskan insinööripalvelut tarjoavat monipuolista rakennuskonsultointia erilaisiin uudis- tai remonttikohteisiin. Rakennushankkeessa voi nousta monia kysymyksiä ja ongelmakohtia eteen.
Voimme auttaa sinua löytämään ratkaisuja erilaisten asioiden käytännön toteutetukseen rakentamisessa, korjaamisessa tai vaikkapa rakennuslupaprosessin läpiviemisessä. Räätälöidään palvelu tarpeittesi mukaiseksi.
Referenssit
Alla esimerkkejä valmistuneista kohteista missä olen toiminut vastaavana työnjohtajana ja pääsuunnittelijana. Näiden lisäksi kokemusta löytyy kymmenien eri kohteiden rakennussuunnittelusta.
2kpl rivitaloa Pyhäntä
Omakotitalo Kempele
Omakotitalo Vaala
Pihattorakennus ja hevostalli Vaala
Talo ja piharakennus Oulunsalo
Vapaa-ajan asunto Utajärvi
Omakotitalo Oulu
Omakotitalo Oulu
Omakotitalo Oulu
Asiakaskokemuksia
Olemme toimineet yhteistyössä Niskan Insinööripalveluiden kanssa useassa kohteessa Vaalassa, Paltamossa ja myös omissa hankkeissamme omakotitalon valesokkelikorjauksista uudisrakentamiseen aina yrityksen toimitilojen saneeraukseen asti. Olemme työskennelleet yhteisissä kohteissamme välillä molemmilla puolilla pöytää ja yhteistyö on aina ollut saumatonta ja rakentavaa, asiakkaan etu huomioiden.
Niskan Insinööripalvelut ovat valvonta- ja asiantuntijatehtävien lisäksi toimittaneet meille pääsuunnittelijan roolissa pää- ja rakennepiirustuksia sekä erilaisia teknisiä ratkaisuja aina rakennusluvan hakemiseen saakka. Tästä on ollut meille erittäin suuri apu ja olemme pystyneet itse keskittymään rakennusteknisiin töihin.
Niskan Insinööripalveluiden yli 20 vuotinen kokemus kuluttajarajapinnasta rakennusalalla on tuonut mukanaan lukuisia uusia kohteita omaan tarjouskantaamme.
LOC Ness Oy voi suositella Niskan Insinööripalveluita lämpimästi ja uskoo yhteistyön jatkuvan eri kohteissa kasvamassa määrin myös tulevaisuudessa.
Matti LOC Ness Oy
Luotettava, kokenut ja asiantunteva palvelu, joka osaamisellaan säästi paljon asiakkaan euroja. Kaikki pientalorakentamisen palvelut saman katon alta.
Janne Valttitalot Oy
Yhteistyö on sujunut hyvin, ei moitittavaa👍
Vaalan Vilperit Oy
Joustavaa palvelua ja suunnittelua niin, että amatöörikin ymmärtää miten tehdään.
Kiviluomat Oulusta
Ota yhteyttä
Hannu Roivainen
Ylisuvannontie 415
91790 Nuojua
040 704 3576
Y-tunnus 3005845-7